Vender piso en Fuengirola: cómo lo hacemos en InRealty
Si quieres vender tu piso en Fuengirola y maximizar el precio sin perderte en papeleo, en InRealty te ofrecemos un servicio completo: tasación realista del mercado, marketing digital local, contactos con compradores reales y asesoría legal en cada paso.
El proceso paso a paso
- Valoración gratuita: visita a tu propiedad y análisis comparativo con ventas recientes en tu zona.
- Plan de marketing personalizado: reportaje fotográfico profesional, tour virtual cuando aporta valor, redacción del anuncio.
- Publicación multicanal: nuestra web, Idealista, Fotocasa, redes sociales y red de agentes colaboradores.
- Filtro de visitas: solo te traemos compradores reales, prefiltrados y con financiación viable.
- Negociación profesional y gestión de arras.
- Acompañamiento hasta la firma en notaría con toda la documentación lista.
Honorarios y condiciones
No cobramos por adelantado. Solo facturamos cuando se firma la venta. Nuestra comisión es competitiva con el mercado local y siempre se acuerda por escrito antes de empezar. La valoración previa es gratuita y sin compromiso.
Documentación necesaria para vender
- Escritura de compraventa
- Último IBI pagado
- Certificado de eficiencia energética (CEE)
- Cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación
- Nota simple del Registro de la Propiedad (la solicitamos nosotros)
- Estatutos y certificado de la comunidad de propietarios
- Recibos de comunidad al corriente
Si te faltan algunos de estos documentos, no es problema — los gestionamos nosotros. Es parte del servicio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en venderse un piso en Fuengirola?
Depende del precio de salida, la zona y el estado. Pisos bien posicionados en precio se venden en 60-120 días. Si el precio está por encima del mercado, puede alargarse mucho más. Por eso la valoración inicial es la decisión más importante del proceso.
¿Qué impuestos tengo que pagar al vender?
Los dos principales son la plusvalía municipal (la calcula el Ayuntamiento) y la ganancia patrimonial en el IRPF (la diferencia entre el precio de compra y el de venta tributa entre el 19% y el 23%). Si reinviertes en tu vivienda habitual o tienes más de 65 años hay exenciones. Te lo calculamos antes de firmar.
¿Puedo poner mi piso en venta con varias agencias?
Sí, pero no lo recomendamos. La exclusividad genera incentivos alineados — la agencia invierte más en marketing y filtra mejor. Si tienes prisa de verdad, podemos hablar de un acuerdo de exclusividad acotada (90 días) con condiciones claras.
¿Aceptáis pisos con cargas o problemas legales?
Sí. Nuestra ventaja es la asesoría legal integrada: si tu piso tiene hipoteca pendiente, deudas de comunidad, herencia sin inscribir o derecho de retracto, lo resolvemos antes de salir al mercado.
Solicita tu valoración gratis
Cuéntanos lo básico (dirección, metros, habitaciones, baños, estado) y te enviamos una valoración estimada en 24-48 horas. Si necesitamos visitar el inmueble para afinar, lo coordinamos sin compromiso.
Llama al +34 626 534 335 o escribe a [email protected]. Oficina física en Av. Juan Gómez Juanito 6, 29640 Fuengirola.
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