Alquilar piso en Fuengirola: larga duración o vacacional

El mercado de alquiler en Fuengirola tiene dos caras muy distintas: el alquiler de larga duración para residentes y el alquiler vacacional para turistas. En InRealty trabajamos las dos modalidades — tanto si eres propietario que quiere rentabilizar tu vivienda como si eres inquilino buscando una casa con contrato legal y sin sorpresas.

Alquiler de larga duración

Contratos de 5 años (con prórroga obligatoria hasta 7 para propietarios persona jurídica) regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Para propietarios incluye:

• Selección y prefiltro de inquilinos con análisis de solvencia.
• Redacción del contrato adaptado a tu inmueble.
• Gestión del depósito (1 mensualidad) y garantías adicionales si proceden.
• Inventario fotográfico al inicio y final del contrato.
• Cobro mensual y gestión de incidencias.
• Defensa jurídica si hay impago, daños o resistencia a la entrega.

Alquiler vacacional

Fuengirola es uno de los mercados más activos de la Costa del Sol para alquiler vacacional. Si tu vivienda tiene licencia de Vivienda con Fines Turísticos (VFT) de la Junta de Andalucía, podemos ayudarte a:

• Tramitar o renovar la licencia VFT si aún no la tienes.
• Optimizar el anuncio en plataformas (Booking, Airbnb, Vrbo).
• Gestión de reservas, check-in, check-out y limpieza con equipo local.
• Reporte mensual de ocupación y rentabilidad neta.
• Cumplimiento de la normativa fiscal y de protección al consumidor.

Para inquilinos

Si buscas alquiler de larga duración en Fuengirola, Mijas, Benalmádena o resto de la Costa del Sol, escríbenos con tus criterios (zona, presupuesto, plazo, condiciones especiales como mascotas o teletrabajo) y te enviamos selección personalizada. Nuestros contratos son siempre por escrito, ajustados a la LAU vigente y revisados legalmente.

Preguntas frecuentes

¿Qué rentabilidad puedo obtener alquilando mi piso en Fuengirola?

Depende mucho de zona y modalidad. Larga duración: 4-6% bruto anual sobre el valor de mercado. Vacacional: 7-12% bruto si la propiedad está cerca del paseo marítimo, bien gestionada y con buena licencia VFT. Antes de empezar te entregamos un análisis específico de tu inmueble.

¿Cuánto cobráis por gestionar un alquiler?

Larga duración: una mensualidad por la búsqueda de inquilino y un porcentaje mensual por la gestión continuada (acuerdo por escrito antes de empezar). Vacacional: porcentaje sobre la facturación mensual, con todo incluido (anuncio, gestión de reservas, atención al huésped, limpieza coordinada).

¿Qué pasa si el inquilino no paga?

Tenemos protocolo de actuación graduado: comunicación formal, requerimiento notarial y, si procede, demanda de desahucio por impago. Como tenemos asesoría legal propia, el proceso es ágil y sin sorpresas de honorarios.

¿Hace falta licencia para alquilar como vivienda vacacional?

Sí, en Andalucía es obligatoria la licencia de Vivienda con Fines Turísticos (VFT) registrada en la Junta. Sin ella, el alquiler es ilegal y las multas son altas. Si tu piso no la tiene, te tramitamos el alta.

Hablamos

Cuéntanos qué necesitas — propietario o inquilino, larga duración o vacacional — y te respondemos con propuesta concreta en 24 horas.

InRealty
Av. Juan Gómez Juanito 6, 29640 Fuengirola, Málaga
Tel: +34 626 534 335
Email: [email protected]