oaxis glp park madrid villaverde lanza su primer edificio

El panorama inmobiliario en España ha experimentado cambios significativos en los últimos años, impulsado por la innovación y la creciente demanda de soluciones sostenibles. Entre los proyectos más destacados se encuentra el OAXIS GLP Park en Madrid Villaverde, que no solo promete revolucionar la logística en la capital, sino que también establece un modelo a seguir en otras regiones como la Costa del Sol. Exploremos los aspectos más relevantes de este proyecto y su impacto en el mercado inmobiliario.

Oaxis GLP Park Madrid Villaverde: Un referente en la logística sostenible

El OAXIS GLP Park Madrid Villaverde ha dado un paso crucial al recibir la licencia de construcción, posicionándose como un referente en la construcción inmologística en España. Este desarrollo no solo pone de manifiesto la transformación del sector logístico, sino que también resalta una tendencia hacia la sostenibilidad y la eficiencia operativa.

La empresa GLP, conocida por su liderazgo en el desarrollo de parques logísticos, ha diseñado este proyecto con un enfoque claro en los principios ESG (medioambientales, sociales y de gobernanza). Esto significa que todos los procesos de construcción y aprovisionamiento de materiales seguirán un esquema de Net Zero Carbon, que busca minimizar la huella de carbono y maximizar el uso de recursos sostenibles.

Características del proyecto y su impacto en el mercado inmobiliario

El primer edificio del OAXIS GLP Park cuenta con una superficie alquilable de 26.368 metros cuadrados, formando parte de un ambicioso parque logístico que se espera abarque cerca de 170.000 metros cuadrados. Con la creciente demanda de espacios logísticos en áreas metropolitanas como Madrid, este tipo de desarrollos es crucial para satisfacer las necesidades del mercado.

Entre las características más destacadas del edificio se incluyen:

Altura libre de 11,7 metros, lo que permite una mayor flexibilidad en la distribución del espacio.
Distribución en tres módulos con superficies de 7.661 m², 5.868 m² y 8.827 m², adaptándose a diferentes necesidades empresariales.
Fachada moderna y acceso directo a la M-40, beneficiando la conectividad con las principales vías de transporte.

La finalización del proyecto está programada para el primer trimestre de 2025, alineándose con la creciente demanda de logística en la región y agregando valor al mercado inmobiliario.

Ubicación estratégica y conectividad excepcional

La ubicación del OAXIS GLP Park, a solo 9 km de la Puerta del Sol en Madrid, lo convierte en un punto logístico clave. La accesibilidad es fundamental no solo para las operaciones logísticas, sino también para atraer a empresas que buscan establecerse en áreas con excelentes conexiones.

Entre las conexiones clave se encuentran:

Aeropuerto Internacional Adolfo Suárez Madrid Barajas, ubicado a solo 22 km, facilitando el transporte aéreo de mercancías.
Mercamadrid, a tan solo 5 km, que permite un acceso rápido a los principales suministros alimentarios.
Acceso a transporte público, lo que reduce la dependencia del vehículo privado y fomenta la movilidad sostenible.

Compromiso ambiental y certificaciones de sostenibilidad

El OAXIS GLP Park no solo se enfoca en la eficiencia logística, sino que también tiene un fuerte compromiso ambiental. Este edificio se someterá a la certificación BREEAM Excellent, que evalúa la sostenibilidad de los edificios. Además, se buscará la certificación BREEAM ES Urbanismo, que mide la responsabilidad ambiental desde las etapas iniciales de desarrollo.

Este enfoque innovador en la sostenibilidad no solo establece un nuevo estándar para el desarrollo urbano, sino que también puede ser un modelo a seguir para otros proyectos en la Costa del Sol, donde la demanda de espacios logísticos sostenibles está en auge.

Beneficios para la comunidad y el entorno circundante

El OAXIS GLP Park también tiene un fuerte compromiso con la mejora del bienestar de la comunidad. Se integrará en un ecosistema que incluye:

Pistas de running y pádel para fomentar la actividad física.
Carriles bici y senderos peatonales, promoviendo la movilidad activa.
Zonas verdes y espacios de ocio exterior que mejoran la calidad de vida de los habitantes cercanos.

Este tipo de instalaciones no solo beneficia a los usuarios del parque, sino que también contribuye al bienestar general de la comunidad circundante, lo que podría inspirar desarrollos similares en localidades como Fuengirola y Mijas.

Perspectivas comerciales y futuro del proyecto

Óscar Heras, director de GLP España, ha señalado que la confianza en este proyecto es tan sólida que han comenzado la construcción del primer edificio sin tener un cliente definido. Esto refleja la visión optimista sobre la demanda futura y la flexibilidad que ofrecerán los restantes casi 230.000 m² de parcela.

Las oportunidades comerciales son amplias, y para la comercialización del parque logístico, GLP ha confiado en CBRE, mientras que GSE se encargará de la construcción. Este enfoque podría abrir la puerta a una serie de proyectos llave en mano que se desarrollen en este espacio.

Lecciones para el desarrollo inmobiliario en la Costa del Sol

El desarrollo del OAXIS GLP Park en Madrid Villaverde ofrece lecciones valiosas para el sector inmobiliario en la Costa del Sol, especialmente en Fuengirola y Mijas. La importancia de la sostenibilidad, la conectividad y el bienestar comunitario son factores que deben ser considerados en futuros desarrollos.

Algunos aspectos clave a tener en cuenta incluyen:

Invertir en construcciones sostenibles que minimicen la huella de carbono.
Asegurar una accesibilidad óptima y conexiones con infraestructuras clave.
Incorporar espacios que fomenten el bienestar y la calidad de vida de la comunidad.

A medida que el sector inmobiliario evoluciona, es crucial que los desarrolladores en la Costa del Sol sigan el ejemplo de proyectos innovadores como el OAXIS GLP Park, integrando sostenibilidad y funcionalidad en sus propuestas. Esto no solo asegurará la viabilidad económica, sino que también contribuirá al desarrollo de comunidades más resilientes y sostenibles en el futuro.

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